物件・エリア Know how

民泊運営の目的を売上向上とするのであれば、民泊物件の位置するエリアは非常に重要。駅からの距離、スーパーやコンビニまでの距離、観光地までのアクセスの良さなどが特にポイントとなる。売上を高く持続できる物件とは何か、そのノウハウを配信。

ノウハウ

検証!本当に見つからないの?民泊物件を大手サイトのHOMESで探してみた。

民泊ビジネスへの参入者が2015年から急増し、それと同時に民泊を許可された物件の需要が拡大。現在では民泊物件は立地や内容次第では内見すらせず、すぐに申し込みが入ることもあるようだ。 そもそも民泊物件はどうやって見つけるこ…

続きを読む >
ノウハウ

利回り効率が最も良い物件の広さは何平米?

民泊を始めようとしても、どんな立地、間取り、スペックの物件を用意すべきなのか、頭を悩ませる人は多いのではないだろうか。利回り、つまり投資対効果で考えた時、どれくらいの「広さ」が最も効率的なのか。   ホテル・旅…

続きを読む >
ノウハウ

転貸物件の内見ではどこを見ればいいの?物件見極めポイント3点

民泊新法のニュースが流れて以降、これから民泊を始めようという方は多いだろう。いざ始めようと物件の内見に行くとどこをチェックすれば良いのかは意外と分からないもの。 さらに現在転貸物件はすぐに申込みが入ってしまう為、判断のス…

続きを読む >
ノウハウ

実はあの駅が狙い目 JR山手線をデータ分析

「山手線で民泊可能な物件を探しています」 これから民泊を始めたいという方からこのような要望を頂くことが多い。 ほとんどの方が山手線をホットスポットと考えているのではないだろうか。 山手線は本当に狙い目なのか? 山手線なら…

続きを読む >
ノウハウ

民泊を始める方必読!出来るホストはどうやって物件を見極めているのか?

この記事の要点 スーパーホスト物件選びのポイントは、 ・リスティングに載らない外観は関係ない ・渋谷、新宿など人気エリアに20分以内で行けること ・稼働率60%でも粗利が10万以上でる予測がたつこと   民泊の…

続きを読む >
ノウハウ

JR山手線で一番民泊人気が高いのはどこだ!ランキング大発表!

この記事の要点 JR山手線の民泊稼働状況 調査結果(2016年7月実施) ・掲載物件は新宿駅が最多の2,042件 ・売上は渋谷区エリアが上位を独占、原宿駅が¥249,778で1位   民泊可能物件を探される際に…

続きを読む >