ノウハウ Know how

Airbnbでの予約数を伸ばす秘訣、収益率を引き上げる方法、ゲストの満足度を上げる方法など、民泊を上手く運用するためのノウハウをご紹介します。

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民泊物件、新宿と渋谷はどちらが良いのか?売上・物件数・レビュー徹底比較!

  東京は全国でも最も多く民泊物件が登録され、以前に比べると増加ペースは大きく鈍化したものの、競争環境は厳しく、売上に苦戦して事業を撤退するため、家具の引払い・撤退作業に奔走する姿がよく見られるようになった。そ…

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民泊物件の探し方について解説!内見時に気をつけるポイントは?

    民泊の種類によって物件の探し方が変わる 「民泊とひとくちに言っても、いま検討されている住宅宿泊事業法(新法)に基づくやり方と、2016年にスタートした大田区や大阪での特区民泊などによって、守る…

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京都におけるAirbnb運営データを大公開!あの駅が民泊で大人気

2015年後半から民泊事業に参入する法人個人が急増し、最近では東京や大阪ではなく、京都で民泊を始めたいという声が日に日に増しているように感じられる。京都で展開することの魅力とは何か、その背景から、直近の稼働データまで解説…

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【限定公開】東京メトロ銀座線沿線の民泊物件稼働データ(リスティング数・単価・売上)

観光地として都内でも屈指の人気を誇る浅草駅や、上野恩賜公園やアメ横など日本人にも人気が高い上野駅、ファッション、グルメなどの各分野において感度が高いおしゃれスポットである青山一丁目、外苑前など、多数の人気エリアを持つ東京…

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【限定公開】JR山手線沿線の民泊物件稼働データ(リスティング数・単価・売上)

東京都内における民泊物件で最も人気が高いと言われるJR山手線沿線物件。現在、各駅の稼働状況、リスティング数がどのような状況となっているのか、Airbnb市場データを公開する「AirLABO(http://airlabo….

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ネットで購入可能!スーパーホストに聞いた、民泊家具はこれでOK【IKEA・楽天市場編】

本稿は先日公開した記事(「ネットで購入!スーパーホストに聞いた、民泊家具はこれでOK【ニトリ編】」)の続編記事。民泊運営者が初期コストを抑えつつ、ゲストが一定の満足度を得られる部屋作りを行う際に、何をどこから購入すると良…

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ネットで購入可能!スーパーホストに聞いた、民泊家具はこれでOK【ニトリ編】

民泊の部屋を立ち上げる際によく頂く質問の1つに、「何を買えば良いですか?」と問われるケースが少なくない。民泊は自身が生活する拠点ではなく、ゲストが宿泊期間中に生活する場所となる。そのため、ゲストが心地よく快適に利用できる…

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検証!本当に見つからないの?民泊物件を大手サイトのHOMESで探してみた。

民泊ビジネスへの参入者が2015年から急増し、それと同時に民泊を許可された物件の需要が拡大。現在では民泊物件は立地や内容次第では内見すらせず、すぐに申し込みが入ることもあるようだ。 そもそも民泊物件はどうやって見つけるこ…

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今まで通りでは通用しない、Airbnbホストに迫る環境の変化

「Airbnbに出せば勝手に予約が入って、どんどん売り上げが伸びる」 2015年上期までは、民泊はこのように説明されることが多く、民泊を美味しい収入源として物件数を拡大していくホストも多数存在していたという。 しかし、2…

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利回り効率が最も良い物件の広さは何平米?

民泊を始めようとしても、どんな立地、間取り、スペックの物件を用意すべきなのか、頭を悩ませる人は多いのではないだろうか。利回り、つまり投資対効果で考えた時、どれくらいの「広さ」が最も効率的なのか。   ホテル・旅…

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転貸物件の内見ではどこを見ればいいの?物件見極めポイント3点

民泊新法のニュースが流れて以降、これから民泊を始めようという方は多いだろう。いざ始めようと物件の内見に行くとどこをチェックすれば良いのかは意外と分からないもの。 さらに現在転貸物件はすぐに申込みが入ってしまう為、判断のス…

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