ノウハウ Know how

Airbnbでの予約数を伸ばす秘訣、収益率を引き上げる方法、ゲストの満足度を上げる方法など、民泊を上手く運用するためのノウハウをご紹介します。

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実はあの駅が狙い目 JR山手線をデータ分析

「山手線で民泊可能な物件を探しています」 これから民泊を始めたいという方からこのような要望を頂くことが多い。 ほとんどの方が山手線をホットスポットと考えているのではないだろうか。 山手線は本当に狙い目なのか? 山手線なら…

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どうしてレビューを書いてくれないの?レビューを書いてもらうための簡単テクニック

この記事の要点 レビューを獲得する方法 ・ゲストと顔を合わせる ・トラブルにきっちり対処することがレビュー獲得率を高める ・直接お願いする   民泊を運営していて重要なのが「ゲストからのレビュー」です。 ただ泊…

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Airbnbハネムーン中にやっておくべき3つのこと

この記事の要点 ・Airbnbハネムーンとは、初心者ホストのリスティングが上位掲載される期間のこと ・期間中にいかにレビューを獲得できるかが勝負 ・最初の1ヶ月は利益を狙わず、価格競争力を高めて勝負する   A…

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民泊を始める方必読!出来るホストはどうやって物件を見極めているのか?

この記事の要点 スーパーホスト物件選びのポイントは、 ・リスティングに載らない外観は関係ない ・渋谷、新宿など人気エリアに20分以内で行けること ・稼働率60%でも粗利が10万以上でる予測がたつこと   民泊の…

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JR山手線で一番民泊人気が高いのはどこだ!ランキング大発表!

この記事の要点 JR山手線の民泊稼働状況 調査結果(2016年7月実施) ・掲載物件は新宿駅が最多の2,042件 ・売上は渋谷区エリアが上位を独占、原宿駅が¥249,778で1位   民泊可能物件を探される際に…

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脱IKEA・ニトリ!安くて他とかぶらない民泊内装術

この記事の要点 ・ジモティーという物々交換サイトを活用 ・タイルシートでセルフリノベ ・マスキングテープで部屋をデザイン空間に   安くて高品質でオシャレということで年齢問わず幅広い人気を得るこの家具大手二強は…

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Airbnbのスーパーホストとは?意味とその条件を知る

Airbnbを利用された方であれば、ホストのアイコン画像にメダルのようなものが付いているのを見たことはないだろうか? そのメダルが意味するものが、スーパーホストだ。 スーパーホストとはAirbnbが定めた厳しい基準をクリ…

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なんで私の物件は稼働率が上がらない??稼働率を上げるための簡単テクニック

今年に入ってAirbnbを始めたホストの方も多いのではないでしょうか? でも始めてみたら稼働率が上がらなくて気づけば赤字・・・。撤退した方がいいんじゃないか・・・。 実はちょっとした事で稼働率をあげられるコツがあるんです…

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