民泊代行業者一覧

物件仲介

部屋バル

私たちは不動産の賃貸事業の一つの柱として『部屋バル』を展開して参ります。部屋バルでは、昨年より、東京都心を中心に大阪、京都、広島、福岡、沖縄、北海道などの民泊許可物件紹介実績500件以上!!民泊事業に特化した物件を紹介しております!民泊許可物件、特区民泊許可申請、簡易宿泊所許可申請などなど、不動産・民泊に関わる全ての情報や想いを共有しあう“バル”のような空間でありたい!という思いとともに、『「バ」ケーションレンタ「ル」』の意味合いもございます。バルとは、南ヨーロッパにおいて、コーヒーや軽食、お酒などを嗜みながら、地域のコミュニーケーションの場として、発展してきた業態。そこでは皆さんが本音で想いを語ったり、情報を共有したりしながら、たくさんのストーリーが生まれます。

会社名 株式会社スリーアローズ
提供サービス 物件仲介
対応エリア 東京、沖縄、大阪、京都、北海道、神奈川、名古屋、広島、福岡
料金 家賃の1ヶ月分+消費税

 

運営代行

ステイモ

旅館業を取得した合法民泊運営、代行は当たり前、そんな言葉を当たり前に展開するプロフェッショナル会社、それが私たちStaymoです。各種法制度、規制などを理解した上での土地の調達、旅館業取得の為の企画開発から運営までとワンストップビジネス構築を得意とし、Booking.comをはじめ、楽天トラベル、じゃらん他、様々な複数OTAを使用した運営実績。ビックデータ解析や豊富な経験、そして物販事業や体験シェアリングなど様々な付帯サービスの提供から高収益物件を生み出すコンサルティング、運営代行を可能にします。また様々な大手企業との事業提携やStaymoの強みの一つである24時間・365日、12か国語の言語対応で世界最高峰のStayを提供致します。不動産投資をお考えの投資家様、また旅館業取得をご検討のオーナー様、旅館業取得のハイブリットマンションから利回りの最大化をご提案致します。

会社名 株式会社Staymo(ステイモ)
所在地 〒106-0032
東京都港区六本木4-8-7 六本木三河台ビル8F
対応エリア 東京
料金 ( 宿泊売上×〜30% ) + 清掃費・フロント費
運用実績(部屋数) 非公開

エアサポ

エアサポは、株式会社エアサポが提供する民泊運営代行サービス。同社は全国で対応が可能な運用サポート体制を構築し、代行事業開始からわずか1年足らずで運用実績は250部屋を突破し、急速な成長を遂げている。エアサポは、不動産会社との強いパートナーシップをもとに東京だけでなく、大阪、京都、沖縄の民泊物件を独自のルートで仕入れることができ、立地条件が良く競争力の強い物件を多数保有するなど、ハード面の提供価値において他社とは異なる強みを持つ。他にも、インテリアコーディネーターを自社スタッフとして抱え、コーディネート実績は200件を超え、クライアントからの満足度は非常に高いものだという。

 

会社名 株式会社エアサポ
所在地 〒900-0004
沖縄県那覇市銘苅1-4-18-3F
対応エリア 東京、横浜、京都、大阪、北海道、福岡、沖縄、名古屋
料金 ( 宿泊売上×20% ) + 清掃代
運用実績(部屋数) 230件( ※2017年2月時点 )

リンクリエイト

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リンクリエイト合同会社が提供する民泊運営代行サービス。Airbnbの掲載アルゴリズムを分析し、独自のSEO戦略を構築し、競争環境が厳しくなる民泊業界のなかで継続的に売上を伸ばし続けている。それに加え、同社では予約獲得交渉や緊急トラブルの対応など、ゲストとのコミュニケーション能力に長け、宿泊後にゲストが書くレビュー評価では多くの満点を獲得し、運営を受託している物件の役30%がAirbnbのスーパーホストに認定され、非常に高い実績を残している。

 

会社名  リンクリエイト合同会社
所在地  東京都練馬区高野台5-19-2-303
対応エリア  東京、神奈川、千葉、埼玉
料金  ( 宿泊売上×18% ) + 清掃代 〜
運用実績(部屋数)  51〜100件

エアリノベ

エアリノべとは

“テクノロジーで空間価値を最大化させる”

エアリノべはテクノロジーの力で空間価値を解明、そして最大化することで、空間資産を提供するオーナー様と利用するユーザー様に革新的な体験を提供します。

特徴1:高精度なデータ解析と収益査定

エアリノベでは、民泊における日本最大のデータベースを活用することによって、これから民泊を 始める方々に、本当に収益を生むことができる物件のみをご提案することが可能です。 また、データから得られた人気物件の特徴をリノベーションや運用・管理で活用することで高収益な運用を実現しました。

特徴2:民泊に特化したリノベーション

データに裏付けされた収益性の高い施工、ランニングコスト削減するための施工、民泊特有のトラブルを防止する施工、といった3つの施工が特長です。お客様の物件の収益性・予算に合わせて コンセプトや仕様を決めていくため、無理なく初期投資費用を回収していくこと ができます。

特徴3:独自の物件管理システムで収益を最大化

複数の民泊予約サイトを一元管理できる独自の管理システムを活用しています。そのため、複数のサイトで同時掲載しても、人手をかけず、かつミスを防ぐことができます。

会社名 株式会社Vsbias(ブイエスバイアス)
所在地 〒163-6029
東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー30階
対応エリア 関東圏、関西圏、北海道、沖縄
料金 売上×10%+清掃代 〜
運用実績(部屋数) 非公開

faminect

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ファミネクトは、株式会社ファミリアリンクが運営する完全運営代行サービス。2014年3月、Airbnbがまだ日本でほとんど認知されていない民泊黎明期から完全運営代行事業をスタート。現在、ファミネクトが請け負う部屋の数は約600件と業界最多水準だ。Channel Management System、PMSなど、宿泊施設の収益や在庫管理の一元管理システムを自社で開発し、システムにより効率的な民泊運営を実現。また、自社内で社内コールセンターを確立し、運用しているため、スムーズにゲスト対応や緊急対応などの品質管理を徹底するなど、他にはない同社独自の強みを持つ。ファミリアリンクでは「家族のようにつながる」をコンセプトに掲げ、常に提供サービスの品質向上に向けて全力を注ぐ。同社代表取締役の柏木氏は「民泊市場全体で見ても課題はまだまだ残されています。まだまだスタートラインには立てていないと思っています。利益追求よりも、とにかくサービスの品質をつきつめ、ホスト・ゲスト双方に満足してもらえるよう努力していきたい」と語った。

会社名 株式会社ファミリアリンク
所在地 〒162-0066
東京都新宿区市谷台町7-1 HAL21ビル2階
対応エリア  東京都23区、大阪府大阪市、京都府京都市、福岡県福岡市
料金 ( 宿泊売上×20% ) + 清掃代
運用実績(部屋数)  600件 (※2017年1月時点)

 

清掃代行

air’s ROCK♪

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air’s ROCK♪は、株式会社ザ・クリーニングカンパニーが運営する民泊清掃代行サービス。いち早く清掃事業に参入し、業界内では広く認知された清掃代行会社だ。同社の特徴の1つとして、清掃品質を高めるための取り組みが挙げられる。どのスタッフが清掃をしても全て品質をそろえられるように、全ての部屋に清掃メニュー、マニュアルを個別に作成する。スタッフは数十時間に及ぶ研修が完了するまでは一人で現場には出ず、一定のレベルを満たして初めて現場を任されるようルールを設けている。そして、さらにはスタッフの成熟度にかかわらず、清掃完了後の現場を同社の管理職が品質チェックを行う。こうした徹底した取り組みから、新規申し込みのうち他社からの切り替えで問い合わせが入ることが増え、現在も順調に運用部屋数を伸ばしている。

会社名 ザ・クリーニングカンパニー株式会社
所在地 〒150-0011
東京都渋谷区東1-13-1
代表者 高梨 一樹
料金 ¥4,500〜( 1R8畳まで )
運用実績(部屋数) 非公開

bnbstaff

bnbstaffは、株式会社オーバーコンフィデンスが提供する民泊清掃サービス。都内最安水準のリーズナブルな価格設定に加え、ホストの要望に柔軟に対応する姿勢に対して評価が高い。同社の清掃スタッフは必ず面談し、スキルだけではなく適正も踏まえ、採用の判断を行う。必ず部屋ごとに清掃マニュアルを作成するため、清掃員の違いなどによる作業内容の揺れが最小限に抑えられ安定したサービスを提供している。さらに、清掃終了後はベッドの下から排水溝まで細かく写真で報告し、全てマネージャーが確認し、清掃漏れや品質に問題がないかチェックする。

会社名 株式会社オーバーコンフィデンス
所在地 東京都板橋区大谷口二丁目5番11号
料金 ¥4,500( 1R8畳まで)
運用実績(部屋数) 非公開

 

リノベーション/インテリア

YesRenovation

YesRenovationは、賃貸物件の空室に悩むオーナーの課題解決に特化した、㎡単価2.5万円のリノベーションサービス。近年、中古住宅のリノベーションが盛り上がりを見せるなか、同社は「賃貸物件」に焦点をあてたサービスを展開。自分が住む物件と他人に貸し出す物件では、リノベーションの目的が異なり、それに必要なノウハウも全く違うものとなる。国内では数少ない”賃貸物件の空室改善”に特化したサービスとして、テレビ、新聞など多数のメディアに取り上げられ大きな注目を集めている。

YesRenovationでは、賃貸物件向けに特化することにより、フルリノベーションの料金相場の1/4、㎡単価2.5万円というローコスト化を実現。フルリノベーションの場合、ゼロからデザインし、床・壁・天井、設備など全てを入れ替え、㎡単価は10万円程度が相場となる。一方、YesRenovationは、例えばキッチンは交換せずに新品のような状態まで再生するなど、できる限り既存の設備を活用し、見た目のデザインについてはフルリノベーションのように手を加える方法で低価格を実現している。

これらの「低価格」と「デザイン性の高さ」という同社の強み・特徴が、民泊ホストから高く評価され、賃貸物件オーナーだけでなく、民泊運営ホスト、不動産会社からの発注が急増しているという。予約の獲得に苦戦している、リノベーションに興味はあるが、高い予算をかけられないとお悩みの方には最適なサービスではないだろうか。

会社名  イエスリノベーション株式会社
所在地  東京都港区六本木2-2-6 福吉町ビル6F
代表者  溝内 良輔
サービス内容  賃貸マンション・アパート専門のデザインリフォーム・リノベーション
その他  ㎡単価2.5万円の定額制リノベーションサービス

もてコレ

モテコレのサービスは民泊に特化したコーディネーター6人による民泊部屋のインテリアコーディネートです。
人気のエリアにお部屋を用意したら、次はいかに他のお部屋との差別化をするか?ということが問題になります。同じような立地でどうせ部屋を借りるなら、綺麗なお部屋に泊まってみたいと考える旅行者さんが圧倒的に多いのです。
どれくらいの収容人数を想定して部屋を作るのが良いのか?エアサポでの運営代行事業で培ったノウハウを活用し、その地域で一番多い宿泊人数を見越してのインテリアデザインが可能になっております。リフォーム実績、セットアップ件数150件以上!
ご依頼頂いてから最短1週間でのセットアップ、写真撮影、画像処理が可能になっております。

会社名  株式会社エアサポ
所在地  沖縄県那覇市銘苅1-4-18-3F
代表者  小寺 詩帆
サービス内容 ・インテリアデザイン
・搬入設置代行
その他  セットアップ・写真撮影・画像処理は、最短1週間から可能

ミンパクインテリア

ミンパクインテリアは、合同会社キャラノミクスが提供する民泊に特化したインテリアコーディネートサービス。民泊を始めるにあたり必要となる家具、家電からアメニティ、消耗品まで全ての手配を依頼することができる。同社は元々シェアハウスの内装を手掛ける他、家具小売業のコンサルティングを事業とするなど、「インテリア」に関しては非常に豊富な知識と経験を備え、インテリアコーディネーターが要望にあった空間を提案する。現地調査、商品調達などそれぞれにチームを分け、現場調査〜プラン作成〜商品選定〜購入代行〜設営〜撮影までワンストップで行いクオリティを高く、かつスピーディーに部屋作りを進められる。

会社名  合同会社キャラノミクス
所在地  東京都港区高輪4丁目23-6-805
代表者  森垣 朋大
サービス内容 ・インテリアデザイン
・家具、家電、備品、アメニティの販売
・搬入設置代行
その他  デザインから備品購入、セットアップまでフルでサポート

メリーポピンズ

メリーポピンズは、株式会社メリーポピンズが提供する「和の内装パッケージ」。本物の着物を活用し、帯や和柄でアレンジ。お部屋の内装にインパクトを与えることが可能。Airbnbなどの民泊予約サイトでは、掲載される部屋数が急激に増加したことにより、収益が悪化するホストが続出。収益を改善するためには、他ホストとの差別化を図ることが急務となった。同商品は、3つのシリーズから選択することができ、色や柄も複数種類から選択が可能。こうした着物や和柄を活用したインテリアは、欧米圏からの訪日外国人には特に好まれる傾向が強い。リノベーションを施すほどの予算はないが、何か工夫を凝らしたいとお考えの場合に最適といえる。

会社名  株式会社メリーポピンズ
所在地  〒176-0021
東京都練馬区貫井3-34-14
代表者  中山 瑞穂
サービス内容  和の内装パッケージ販売
その他  テレビに複数取り上げられた注目のリフォーム会社が商品提供

 

民泊Wi-Fi

famifi(株式会社ファミネクト)

famifiは、民泊運営代行大手「faminect」を運営する株式会社ファミリアリンクが提供する民泊専用のモバイルWi-Fiルーター。下り最大440Mbpsという「超高速」を強みとし、さらには契約期間の縛り、端末代金無料、月間通信制限なしという特徴も併せもつ。補償やサポート体制が手厚く、安心保証への加入により、端末が万が一、紛失、破損、故障してしまった場合は端末を無料で交換できる。英語、中国語、韓国語、日本語のスタッフが利用者からの問い合わせに対応してくれるので安心。

会社名 株式会社ファミリアリンク
所在地 〒162-0066
東京都新宿区市谷台町7-1 HAL21ビル2階
料金 月額3,980円
※最大2ヶ月間2,480円!お得なスタートアップキャンペーン実施中!

 

許可申請代行(旅館業/民泊)

民泊実務集団TEAM NanatsuBa

民泊実務集団TEAM NanatsuBaは、合法的な民泊を始めるために必要な旅館業許可申請、建築物の用途変更、それに伴うデザイン、施工までワンストップでサポートする。サポート範囲は民泊だけでなく、簡易宿所、旅館業、ホテル業などの旅館業へのコンバートにも対応が可能。チームは代表である行政書士の冬木氏を始め、一級建築士、税理士、マンション管理士など各分野に精通したプロで構成され、それぞれのノウハウ・知識・経験を活かし、適法な民泊運営をサポートする。

BUILD法律事務所

BUILD法律事務所は、大阪・京都を中心に旅館業(簡易宿所)、特区民泊(大阪府/大阪市/東京都大田区)の許可申請代行事業を展開している。2015年頭、民泊が広く認知されるよりも前からいち早く代行事業を開始し、行政調査や民泊に関する法律の分析を行い、許可申請について多くの相談実績を有する。同所は1級建築士事務所との業務提携により、各種旅館業許可(ホテル・旅館・簡易宿所・ゲストハウス等)開業の手続に関する相談や申請代行にも対応が可能。

 

その他おすすめサービス

TRIP PHONE(トリップフォン)

「TRIP PHONE」は訪日外国人観光客向けIOTデバイスです。 訪日外国人旅行者の受け入れ側である宿泊事業者をはじめとする法人様の”困った”を解決するためのコンシェルジュ・サービスです。 お客様(ゲスト)にTRIP PHONEをお渡しいただくことで、 言語などの障壁を取り払い、ゲストの”困った”を解決します。 トリップ・コンシェルジュ(日・英・中・韓の4ヶ国語対応)が、24時間チャットにて観光案内やレストラン予約、タクシー手配など、日本滞在を快適に過ごしていただけるよう、旅行中のサポートや宿泊者の要望に応えます。

提供サービス 宿泊事業者向けIoTデバイスのレンタルサービス
料金 月額6,000円(税抜)
会社名 株式会社iVacation
所在地 〒107-0061
東京都港区北青山3-3-5 3F
代表者 大城 崇聡

Airporter(エアポーター)

Airporterは、Airport(空港)とPorter(運搬人)をかけ合わせた造語です。
レイトチェックをアウトしたいゲストと、させられないホスト。
実は、「2人に1人がチェックアウト時間を遅らせたい」と思っているのです。このギャップを解消するため開発された空港と民泊施設間に特化した民泊専用の当日配送サービスです。
β版は都内300カ所に導入されている “民泊業界No1”の配送サービスです。ご利用料はゲストからいただきますのでホストは登録不要・完全無料で紹介していただけます。

提供サービス 民泊専用の当日配送サービス
料金 導入費用・利用料 ¥0
会社名 株式会社 G Property
所在地 〒106-0032
東京都港区六本木5丁目9-20
代表者 竹井 佑介